반응형 부동산 상식34 2025년 전월세 계약 끝날 때 꼭 알아야 할 이사 상식 전세·월세 계약 끝날 때, 2025년 기준 꼭 알아야 할 이사 상식들전세나 월세 계약이 끝나는 시점은 단순한 이사가 아닌 ‘법적 마무리’와도 같은 중요한 과정입니다. 특히 2025년 현재, 임대차 관련 법과 실무 관행이 변하면서 기존 상식만으로는 불이익을 당할 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 최신 기준으로 전·월세 계약 종료 시 꼭 알아야 할 이사 통보, 전입신고, 확정일자, 중개수수료 부담 등에 대해 현실적으로 설명합니다. 1. 이사 통보는 언제까지? 계약종료 90일 전이 기본 예의2025년 현재, 전월세 계약이 남은 상태에서 이사를 원할 경우 계약서에 명시된 중도해지 조항과 통보 시점이 핵심입니다.계약 기간 중 이사 시: 원칙적으로 임대인과 협의 없이 중도 해지는 불가능합니다. 단, 통상 2~3.. 2025. 6. 28. 2025년 전세보증금 지키는 법: 확정일자만으로 충분할까? 확정일자 vs 전세권 설정등기, 2025년 기준 보증금 지키는 가장 강력한 방법은?2025년 현재, 전세사기 피해가 사회적으로 큰 이슈가 되면서 전·월세 임차인들의 가장 큰 관심사는 바로 "내 전세보증금을 어떻게 지킬 것인가?" 입니다.특히 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)이 높은 수도권과 지방 중소도시에서는 집값이 하락하거나 임대인의 부채가 많아지는 상황에서 임차인이 보증금을 온전히 돌려받지 못하는 일이 계속 발생하고 있습니다.이러한 상황에서 임차인이 보증금을 보호하기 위한 대표적인 두 가지 방법이 있습니다.확정일자 받기전세권 설정등기 하기둘 다 보증금 보호를 위한 수단이지만, 법적 효력, 비용, 절차, 집주인 동의 여부 등 여러 측면에서 차이가 존재합니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 두 제.. 2025. 6. 28. 임대인도 모른다? 묵시적 갱신으로 전세 연장하는 법 묵시적 갱신의 진실 – 계약 없이도 자동 연장되는 조건들 (2025년 주택임대차보호법 기준)전·월세 계약 만료일이 다가왔는데, 임대인도 임차인도 아무런 말이 없었다면?별도의 계약서를 작성하지 않아도 기존 계약이 자동으로 연장되는 제도, 바로 이것이 **‘묵시적 갱신’**입니다.많은 임차인이 이 제도를 정확히 몰라 불이익을 당하거나 기회를 놓치는 경우가 많습니다.2025년 현재 기준으로 주택임대차보호법은 묵시적 갱신 제도를 명확히 보장하고 있으며, 이 제도의 조건과 활용법을 알면 계약 없이도 2년 더 안정적으로 거주할 수 있습니다. ✅ 묵시적 갱신이란 무엇인가?묵시적 갱신이란, 기존 임대차 계약이 종료된 이후에도 임대인과 임차인 모두 계약 종료나 갱신 의사를 명확히 표현하지 않은 경우, 기존 계약과 동일한.. 2025. 6. 25. ‘2년 더 살 수 있어요?’ 계약갱신요구권의 진짜 조건과 임대인의 거절 사유 계약갱신요구권, 반드시 알아야 할 사용 요건과 거절 사유 (2025년 최신 정리)전·월세 계약을 할 때 세입자가 꼭 알고 있어야 할 핵심 권리 중 하나가 계약갱신요구권입니다. 이 제도는 2020년 7월부터 시행된 주택임대차보호법 개정에 따라 도입되었고, 2025년 현재까지도 실효성 있게 활용되고 있습니다.그러나 아직도 많은 사람들이 계약갱신요구권의 정확한 요건과 거절 사유를 제대로 알지 못해 임대인과의 갈등, 손해, 심지어 불법 퇴거까지 이어지는 경우가 있습니다.이 글에서는 2025년 현재 기준으로 임차인이 계약갱신요구권을 어떻게 행사할 수 있는지, 그리고 임대인이 거절할 수 있는 사유는 무엇인지, 구체적인 조건과 사례 중심으로 설명해 드립니다. ✅ 계약갱신요구권이란?계약갱신요구권은 임차인이 기존의 임대.. 2025. 6. 25. 2025년 전월세 계약 꿀팁! “1년 계약”이 임차인에게 더 유리한 이유 임차인에게 유리한 계약기간은 1년일까, 2년일까?전월세 계약을 앞둔 세입자라면 계약기간을 ‘1년으로 할까, 2년으로 할까’ 고민하게 됩니다. 특히 2025년 현재 기준으로 계약갱신요구권과 묵시적 갱신제도가 본격적으로 활용되고 있는 상황에서, 실제로 어떤 계약 방식이 임차인에게 더 유리할까요?이번 글에서는 2025년 주택임대차보호법을 기준으로, 1년 계약의 실익과 2년 계약의 장단점, 그리고 실무적인 전략까지 자세히 풀어보겠습니다. ✅ 1년 계약도, 실제로는 2년까지 살 수 있다?많은 사람들이 '1년 계약'이라고 하면 정확히 1년만 살 수 있다고 생각합니다. 하지만 그렇지 않습니다.주택임대차보호법 제4조는 다음과 같이 규정하고 있습니다.제4조(임대차기간 등)계약기간을 2년 미만으로 정한 경우에도 임차인이 .. 2025. 6. 25. 에어컨 고장? 누수? 수리비는 누구 몫일까? 수리비 때문에 다툴 필요 없다! 계약서 특약으로 분쟁 막는 법 ✅ 수리비 분쟁, 왜 자주 생길까?상가 임대차 계약을 체결할 때 많은 임차인들이 가장 신경 쓰는 부분은 임대료, 보증금, 계약기간 같은 조건입니다. 하지만 실제로 계약 이후 문제로 떠오르는 핵심은 따로 있습니다. 바로 ‘수리비 부담’에 관한 갈등입니다.예를 들어, 입주한 지 한 달도 안 됐는데 에어컨이 고장이 났다고 가정해 봅시다.임차인: "이건 원래부터 이상 있었어요. 처음부터 상태가 안 좋았죠!"임대인: "그건 입주하고 사용하면서 고장 난 거예요. 임차인 부담입니다."이처럼 서로 책임을 미루는 상황은 흔히 벌어집니다. 문제는 계약서에 이에 대한 명확한 규정이 없으면 감정 싸움으로 번지고, 결국에는 분쟁이나 소송으로 이어질 수 있다는 점입니.. 2025. 6. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
