반응형 부동산 상식34 상가 임대차보호법, 제대로 알면 절대 손해 안 본다! 상가 임대차보호법, 제대로 알면 내 권리 지킬 수 있다 상가 임대차 계약, 법적으로 내가 보호받을 수 있을까?자영업자에게 있어 가장 큰 고정비 중 하나는 바로 상가 임대료입니다. 사업이 잘 될 때는 문제가 없어 보이지만, 임대인이 갑작스럽게 임대료를 인상하거나 계약 갱신을 거절한다면 심각한 피해로 이어질 수 있습니다. 그래서 필요한 것이 바로 상가건물 임대차보호법입니다. 이 법은 일정한 조건을 충족하는 임차인에게 계약갱신 요구권, 권리금 보호, 해지 통보 기간 보장 등의 권리를 제공하여 안정적인 영업을 이어갈 수 있도록 돕습니다. 사례 1:서울 마포구에서 7년째 카페를 운영 중이던 A씨는 계약 만료를 2개월 앞두고 임대인에게 “건물을 매각하겠다”며 계약 갱신을 거절당했습니다. 그러나 임대인은 실제로 건.. 2025. 5. 27. “이 사람이 진짜 집주인일까?” 임대차 사기 피하는 4가지 검증법! 전세사기? 가짜 집주인? 계약 전에 꼭 확인하세요!전세나 월세 계약을 준비하는 과정에서 "이 사람이 진짜 집주인인가?" 라고 의심해본 적이 한 번쯤 있을 겁니다. 특히 보증금을 크게 걸고 계약하는 만큼, 임대인이 실제 소유자인지 확인하는 절차는 매우 중요합니다. 만약 잘못된 집주인과 계약을 맺게 된다면, 보증금 돌려받지 못하거나 큰 손해를 볼 수 있기 때문입니다.최근에는 등기부등본 위조, 대리인을 사칭한 임대인들에 의한 전세사기가 증가하고 있어요. 그래서 소유자 확인 절차를 무시하고 계약을 진행하는 건 매우 위험할 수 있습니다.오늘은 집주인 진위 확인 방법 4가지를 알려드릴 거예요. 이 방법들만 제대로 알아두시면, 전세사기 위험을 미리 차단할 수 있습니다. 1. ARS 전화로 주민등록증 진위 확인 (☎ .. 2025. 3. 27. 보증금 못 받을까 걱정된다면? 전세보증금 반환보증으로 대비하세요! 전세보증금 반환보증, 세입자 필수 상식!가입 조건과 꿀팁 총정리 2025년, 세입자 보호의 새로운 대안전세 계약이 끝날 때, 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할까 봐 걱정되시나요? 이런 불안감을 해결할 수 있는 제도가 바로 전세보증금 반환보증입니다. 2025년, 전세금 반환보증은 더 많은 세입자들에게 필수적인 선택이 되었으며, 그 이유를 이제부터 자세히 알려드릴게요. 전세보증금 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 지급하는 제도입니다. 세입자는 보증기관과 계약을 맺고, 일정한 보증료를 지불하게 되며, 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면, 보증기관이 대신 돌려주는 방식입니다.이 시스템을 이용하면 전세금 돌려받을 걱정 없이 안.. 2025. 3. 27. 대출이 두렵다고? 전세자금대출 절차 완벽 정리! [전세자금대출 완벽 가이드] 초보자도 쉽게 알 수 있는 대출 절차와 꿀팁전세로 이사를 가려면 전세자금대출은 필수적인 과정이죠. 하지만 처음 대출을 받는 분들에게는 절차가 복잡하고 생소할 수 있습니다. 그래서 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 전세자금대출 절차를 한 걸음씩 설명하고, 실제 사례를 통해 어떻게 대출을 받았는지 구체적으로 알려드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽고 나면, 전세자금대출에 대한 모든 궁금증을 해결할 수 있을 거예요! 1. 집주인에게 미리 대출 사실을 알리자!전세자금대출을 받기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 집주인과의 소통입니다. 대출을 받으려면 집주인이 동의하고 서류에 서명을 해줘야 하는데요. 예를 들어, 홍준호 씨는 처음 대출을 받으려고 했을 때, 집주인과 계약을 마친 후 대출.. 2025. 3. 27. 최대 연 1.2% 금리 혜택?! 몰라서 못 받는 정부 전세자금대출 총정리 월세 걱정 끝! 정부지원 전·월세자금대출로 내 집처럼 사는 법 전·월세 보증금이 천정부지로 치솟은 요즘, 주거비 부담은 사회초년생과 서민에게 큰 고민이 아닐 수 없습니다. 하지만 정부에서는 이를 완화하기 위해 저금리 전·월세자금대출 상품을 다양하게 운영 중입니다. 오늘은 청년, 신혼부부, 서민을 위한 맞춤형 대출 상품을 한눈에 정리해드립니다. 1. 중소기업 취업청년 전·월세보증금 대출대출 조건 및 특징대상: 만 19세 이상 34세 이하, 중소기업에 재직 중인 청년조건: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 / 순자산가액 3억 4,500만 원 이하주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하의 주택한도: 최대 1억 원금리: 연 1.2% (고정금리, 최대 10년)청년이 무직 상태에서 신용등급이 낮아도 재직 중이라면 대출이 가.. 2025. 3. 27. 부동산 전문가도 사용하는 집 보러 다닐 때 필수 점검표 대공개! 전·월세 계약 전, 이 체크리스트 없으면 무조건 후회합니다 부동산 시장이 빠르게 변화하는 요즘, 좋은 집을 구하는 건 생각보다 쉽지 않습니다. 특히 전세나 월세, 혹은 실거주용 매물을 알아볼 때는 단순히 겉모습만 보고 결정했다가 나중에 큰 후회를 할 수도 있는데요.이럴 때 필요한 것이 바로 '체크리스트'입니다. 왜 체크리스트가 필요할까요?사실 집을 보러 다니는 대부분의 사람들은 첫인상에 속아 중요한 요소들을 간과하곤 합니다. "햇빛 잘 들어오네", "주변이 조용하네"라고 생각하며 계약했다가, 막상 살아보니 벽간소음, 벌레, 습기, 환기 부족 등 크고 작은 문제가 드러나죠.이런 후회를 줄이기 위해서는 집을 보러 갈 때 사전에 체크리스트를 준비해 항목별로 점검하는 습관이 꼭 필요합니다. 실패 없는 집 구하기.. 2025. 3. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
